23区ハウスクリーニングナビゲーター


Q.401
地元のハウスクリーニングは??お風呂のハウスクリーニングを頼もうと思っています...

地元のハウスクリーニングは??お風呂のハウスクリーニングを頼もうと思っています。いろいろ調べると大手のダスキンより地元の掃除業者に頼んだ方がいいという声を多数聞きます。私は横浜市に在住なのですが評判が良い個人でやっている掃除業者を教えていただけないでしょうか?URLなども貼り付けていただけると、とてもありがたいです。宜しくお願いいたします。


A.401
地元のハウスクリーニングは??お風呂のハウスクリーニングを頼もうと思っています のベストアンサー

不動産屋さんに相談されては如何?何件かは専門の業社を抱えているはずです。私がそうなんですが^^



   

Q.402
オーナーチェンジ後の退去による敷金の返還について。こんばんは。住んでいるマンシ...

オーナーチェンジ後の退去による敷金の返還について。こんばんは。住んでいるマンションですが、私が住んでからオーナーチェンジが2回ありました。そのたびに管理会社も変わっています。このたび、退去をすることになりました。約5年ほど住んでいました。敷金の返金で管理会社より連絡があり、ハウスクリーニング費用の他に、玄関ドアに傷があるといわれ、玄関ドアの傷補修や、下駄箱全体に模様の入ったシールを貼ったために、下駄箱の交換等これは、良いのでしょうか?? 払うべきなのでしょうか??


A.402
オーナーチェンジ後の退去による敷金の返還について。こんばんは。住んでいるマンシ のベストアンサー

玄関ドアの傷補修・下駄箱の交換等は、質問者さんの過失での原因なら仕方ありませんが、経年劣化・償却年数に応じて、修繕費は割り引かれますので対抗手段としてください。叉、ルームクリーニング費用は契約書の特約事項に記載があれば、支払い義務が生じますが、記載がなければ支払い義務はありません。オーナーチェンジしても貴方は引渡しを受けていますので、新しいオーナーに敷金も引き継がれていますので、そこから計算して貰ってください。



   

Q.403
法人事務所の原状回復問題、敷金問題について法人の事務所契約の解約について 法人...

法人事務所の原状回復問題、敷金問題について法人の事務所契約の解約について 法人で3年間の間ワンルームマンション(雑居ビル)を事務所として賃貸していました。最初に敷金98000円を支払いました。移転のため12月4日付で解約とし、内装のチェックをしました。特に改造をした部分もありませんので、最初の98000円で収まるかと思っていたら、15万円の請求がきました。不満もあるので、詳しい方にお聞きしたのですが、個人ではないため消費者保護法も使えないとの声も聞いたので困っています。1.事務所使用にあたって問題となる部分があった(子ども家庭の居住者の子どもが廊下におしっこをし尿の臭いが廊下に充満していたことがある(管理会社に改善依頼)2.風呂に入らない方が住んでいるのでホームレスの臭いがエレベーターに充満していた上記不満があったので移転を決意しました。お聞きしたいことこの15万は払わなければいけないのか?他の業者も見積もりを取ってみたいしやすいほうの業者にしたいが可能か?支払いしたくないわけではなく、管理会社からの一方的な請求なので困っています。大家さんは普通の老夫婦です。きちんと交渉し適正価格を支払い退去できるのが目標です。見積書は下記に記載します。洋室 壁クロス 51.4u 1300 請求66820天井クロス 17.5u 1300 請求22750台所壁クロス 9.2u 1300 請求11960天井クロス 2.9u 1300 請求3770床クッション1.8u 4000 請求7200土間床クッション 1u 4000 請求4000洋間フローリング張替 18.4u 4800 請求 88320フローリング施工 18.4u 3000 請求 55200木製巾水 15m 1000 請求15000シャワーカーテン 1 3500 請求3500点検・ハウスクリーニング 1式 請求22000その他 サービス小計 300520値引き 140806合計 285714消費税 14286合計 300000退去内装工事負担金(借主) 300000家賃日割り換算金 43726敷金 98000____________________158274請求金額 158274


A.403
法人事務所の原状回復問題、敷金問題について法人の事務所契約の解約について 法人 のベストアンサー

クロスや床の張り替えなどは何か相談者様の故意過失によって不具合が生じたためになされているのでしょうか?そうでなければ張り替え代金を賃借人が負担する必要は無いと考えられますし、通常ハウスクリーニングについても賃貸人の負担で行うものです。(国土交通省の原状回復ガイドラインにて細かい定めがあります。)ただし最初に交わされた賃貸契約書には原状回復についてどのように書かれていますでしょうか?法人での契約である以上相談者様の言われている通り消費者契約法による保護はなされませんので、契約書の定めがある一定の拘束力を持つと思うのですが。。。法テラス(公的機関)で一度敷金に関する無料専門相談を受けてみてはいかがでしょうか?



 
 23ku-housecleanningnavigator.jpg


Q.404
法人の事務所かの解約について(敷金問題)原状回復など法人の事務所契約の解約につ...

法人の事務所かの解約について(敷金問題)原状回復など法人の事務所契約の解約について 法人で3年間の間ワンルームマンション(雑居ビル)を事務所として賃貸していました。最初に敷金98000円を支払いました。移転のため12月4日付で解約とし、内装のチェックをしました。特に改造をした部分もありませんので、最初の98000円で収まるかと思っていたら、15万円の請求がきました。不満もあるので、詳しい方にお聞きしたのですが、個人ではないため消費者保護法も使えないとの声も聞いたので困っています。1.事務所使用にあたって問題となる部分があった(子ども家庭の居住者の子どもが廊下におしっこをし尿の臭いが廊下に充満していたことがある(管理会社に改善依頼)2.風呂に入らない方が住んでいるのでホームレスの臭いがエレベーターに充満していた上記不満があったので移転を決意しました。お聞きしたいことこの15万は払わなければいけないのか?他の業者も見積もりを取ってみたいしやすいほうの業者にしたいが可能か?支払いしたくないわけではなく、管理会社からの一方的な請求なので困っています。大家さんは普通の老夫婦です。きちんと交渉し適正価格を支払い退去できるのが目標です。見積書は下記に記載します。洋室 壁クロス 51.4u 1300 請求66820天井クロス 17.5u 1300 請求22750台所壁クロス 9.2u 1300 請求11960天井クロス 2.9u 1300 請求3770床クッション1.8u 4000 請求7200土間床クッション 1u 4000 請求4000洋間フローリング張替 18.4u 4800 請求 88320フローリング施工 18.4u 3000 請求 55200木製巾水 15m 1000 請求15000シャワーカーテン 1 3500 請求3500点検・ハウスクリーニング 1式 請求22000その他 サービス小計 300520値引き 140806合計 285714消費税 14286合計 300000退去内装工事負担金(借主) 300000家賃日割り換算金 43726敷金 98000____________________158274請求金額 158274


A.404
法人の事務所かの解約について(敷金問題)原状回復など法人の事務所契約の解約につ のベストアンサー

正直、高いという印象です。原状回復費用は、事務所の場合、だいたい家賃の1〜3か月分位です。3か月とるのは、だいたい100m2位の広い事務所でしょう。元々フローリングだったのでしょうか?あなたは、3年しか使っていないのに、フローリングの張り替え代を請求されるのは納得できません。カーペットなら半額以下でしょう。細かいですが、シャワーカーテン代まで入っているのもおかしいです。20m2位のワンルームだと思いますが、30万円の退去費はぼったくりです。借家人組合があるので、相談されたらいかがでしょう。↓↓ 【補足】58000円の家賃のワンルームに、原状回復が30万円!!とり過ぎです。10万円前後が相場でしょう。おっしゃる様に敷金の98000円で十分収まると思います。★↓↓国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』です。ご参考までに。★敷金返還を得意とする行政書士のHPをみつけました。相談無料のようなので、相談だけされたらいかがでしょうか。★★ 払う必要はありませんよ。ひどい話です。



   

Q.405
原状回復についてアパートを退去する時に、敷金がいくら戻ってくるか聞いた時、「鍵...

原状回復についてアパートを退去する時に、敷金がいくら戻ってくるか聞いた時、「鍵の交換代とハウスクリーニング代がいります」と言われました。鍵は私が紛失したわけでもなく、ただ次の人のためだけのものです。ハウスクリーニング代も私の過失ではなく、ただの清掃です。(立ち会いの時には、別途費用は一切言われませんでした)私もインターネットで調べて、それらは私が払うものではないと思うと伝えたところ、「これらの内容は契約書に書いてました。契約する時に説明もしました。」と言われたので、「それは私が鍵を無くしたとかの場合の支払いじゃないんですか?」と言うと、「納得いかないようなら、裁判所にどうぞ」と言われました。私は、その大家さんとは知り合いが多いのでなんとか話し合いで解決したかったのに。。。こんな場合、裁判にしたらどうなりますか?契約書に書いてあったら、こちらの落ち度でない鍵の交換代やハウスクリーニング代を支払わなければならないのでしょうか?


A.405
原状回復についてアパートを退去する時に、敷金がいくら戻ってくるか聞いた時、「鍵 のベストアンサー

@契約書に「鍵交換代」「ハウスクリーニング」の費用の負担が書かれている。Aその金額が記載されているB金額が一般的に妥当な範囲である。@〜Bに該当すれば、払う必要があると思います。ただ、Bは分からないでしょうから、@とAの両方の記載があるか確認して下さい。



   


トップページ




Copyright(C)23区ハウスクリーニングナビゲーター