法人事務所の原状回復問題、敷金問題について法人の事務所契約の解約について 法人で3年間の間ワンルームマンション(雑居ビル)を事務所として賃貸していました。最初に敷金98000円を支払いました。移転のため12月4日付で解約とし、内装のチェックをしました。特に改造をした部分もありませんので、最初の98000円で収まるかと思っていたら、15万円の請求がきました。不満もあるので、詳しい方にお聞きしたのですが、個人ではないため消費者保護法も使えないとの声も聞いたので困っています。1.事務所使用にあたって問題となる部分があった(子ども家庭の居住者の子どもが廊下におしっこをし尿の臭いが廊下に充満していたことがある(管理会社に改善依頼)2.風呂に入らない方が住んでいるのでホームレスの臭いがエレベーターに充満していた上記不満があったので移転を決意しました。お聞きしたいことこの15万は払わなければいけないのか?他の業者も見積もりを取ってみたいしやすいほうの業者にしたいが可能か?支払いしたくないわけではなく、管理会社からの一方的な請求なので困っています。大家さんは普通の老夫婦です。きちんと交渉し適正価格を支払い退去できるのが目標です。見積書は下記に記載します。洋室 壁クロス 51.4u 1300 請求66820天井クロス 17.5u 1300 請求22750台所壁クロス 9.2u 1300 請求11960天井クロス 2.9u 1300 請求3770床クッション1.8u 4000 請求7200土間床クッション 1u 4000 請求4000洋間フローリング張替 18.4u 4800 請求 88320フローリング施工 18.4u 3000 請求 55200木製巾水 15m 1000 請求15000シャワーカーテン 1 3500 請求3500点検・ハウスクリーニング 1式 請求22000その他 サービス小計 300520値引き 140806合計 285714消費税 14286合計 300000退去内装工事負担金(借主) 300000家賃日割り換算金 43726敷金 98000____________________158274請求金額 158274
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