不動産・集合住宅ナビゲーター

Q.6

住んでいるワンルームマンションで住んでいるワンルームマンション（神奈川県）で、...

住んでいるワンルームマンションで住んでいるワンルームマンション（神奈川県）で、隣に越してきた人が一晩中音楽をかけていて、壁が薄いせいか（ＡＬＣ造り）私の部屋に響いて聞こえるんです。大家さんが上下に住んでいるのですが、建物の構造上聞こえるのは私のいる部屋だけだと思います。うるさくて（耳につくので）眠れず寝不足しています。不動産屋さんと大家さんに伝えたのですが、まだ改善されません。何かいい方法はありませんか？補足・・・岩手ナンバーの車に乗っているのを何度か見ました。「ここは岩手の山の中の一軒家じゃねぇんだよ！常識を考えろ！」と大きな声で言ってやりたい・・・（でもできない）集合住宅に住んでいるのだから、周りに迷惑をかけるなって話しなんですが・・・

A.6	住んでいるワンルームマンションで住んでいるワンルームマンション（神奈川県）で、のベストアンサー
すごくわかります！私も１人暮らししてるのですが隣の部屋の人が音楽聞いたり歌ったりうるさいです(_)彼氏とチョメチョメしたりも聞こえます↓やっぱり大家さんか不動産屋もしくは本人に言うしかない気がします。ほんと嫌ですよね！

Q.7	質問お願いします。ある物件（集合住宅）が任意売却によりオーナーが変わりました。...
質問お願いします。ある物件（集合住宅）が任意売却によりオーナーが変わりました。その場合ですが・・・仲介の不動産会社は供給側は既存ガス会社の所有です！と説明してあったようですが・・どうなりますか？

A.7	質問お願いします。ある物件（集合住宅）が任意売却によりオーナーが変わりました。のベストアンサー
それが事実であるなら何の問題もありません。

Q.8	アパートに光って無理でしょうか？新築ですが、たぶん最初から光は通っていないです...
アパートに光って無理でしょうか？新築ですが、たぶん最初から光は通っていないです。通すとなると大がかりな工事になるし、不動産屋の許可が必要ですよね？工事費も結構取られるんでしょうか…そもそもアパートは集合住宅になるんでしょうか？２階建てですけど(_)

A.8	アパートに光って無理でしょうか？新築ですが、たぶん最初から光は通っていないですのベストアンサー
我が家の場合も、光が通っていない、小さいマンションですが最近我が家だけでも、光ネクストマンションタイプと言う契約が可能でしたよ。３年間解約出来ませんが、工事費はほぼ無料に近かったです。不動産（管理会社）と、大家にも許可申請してくれるので手間は全く掛かりませんでした。

Q.9

SDUとは何の略でしょうか？「MDU（Multi Dwelling Unit)→集合住宅」はインターネッ...

SDUとは何の略でしょうか？「MDU（Multi Dwelling Unit)→集合住宅」はインターネットで検索して判明いたしました。しかし、SDUは何を略しているんでしょうか？全然、わかりませんでしたのでお伺いします。また、意味もお願いします。宜しくお願いします。※たぶん、不動産用語だと思ってこちらで質問しました。カテゴリー違いだった申し訳ありません。

A.9

SDUとは何の略でしょうか？「MDU（Multi Dwelling Unit)→集合住宅」はインターネッのベストアンサー

不動産用語の「MDU（Multi Dwelling Unit)→集合住宅」に対するSDUと言う事なのであれば、集合住宅に対して戸建住宅と考えられるので、Separate Dwelling Unit なのかも。もしかしたら、Ｓは、Separateでは無く、simpleとかsingularとかなのかも知れませんが．．．。英語カテゴリーで聞いてみて下さい。教養と学問、サイエンス言葉、語学英語【訂正】Single Dwelling Unit で、戸建住宅・一戸建て

Q.10

不動産関係に詳しい方への質問です。集合住宅に入居しているものです。建物賃貸借契...

不動産関係に詳しい方への質問です。集合住宅に入居しているものです。建物賃貸借契約書の裏面に以下の記載があります。貸人の契約解除権賃貸人は、貸借が下記の条項に違反または抵触した場合、賃貸人は何ら催告をなさず本契約を解除し又は本契約の更新を拒絶することが出来るものとする。「警察当局の介入を生じさせる行為を行ったとき」とあります。騒音の苦情で警察に訪問されてしまった場合、上記の解除権は行使されてしまいますか？また賃貸契約において公序良俗に反する行為とは、どのようなケースが当てはまりますか？（特に騒音に関して）詳しく説明していただける方、いらしたら適切な回答よろしくお願い致します。

A.10

不動産関係に詳しい方への質問です。集合住宅に入居しているものです。建物賃貸借契のベストアンサー

貸主の側に立ってみれば規制する範囲は広ければ広いほうが良いですから「警察当局の介入」と表現し具体的な事象は決めないのでしょうね。貸主と借主の信頼関係が重要な正当事由の基準ですので、信頼関係が無くなる「警察当局の介入」があれば契約の解除を言ってくるでしょう。しかし、法律で定められているのは６ヶ月前に契約終了の通知をせねばならず、逆に事象があって６ヶ月間は猶予があります（賃料は払う）。退去後、賃貸できないもしくは賃貸料が著しく下がるような事をした場合は将来までの損害賠償を貸主から請求される場合もあります。皆が住みやすくなるように気配りしながら生活するのがお互いの為ですね。

　

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