前オーナーから今のアパートを買い受けましたが、退去人の言い分に困っています前オーナーから今のアパートを買い受けましたが、退去人の言い分に困っています２００１年７月２９日に前オーナーから現在のアパートを購入しました。購入後、１室退去者がでると変更した管理会社から連絡が入りました。退去日は２０１１年８月３１日ですので、１か月前に連絡いただけたので問題はないのですが、８月分の家賃をいただいておりません。当初の約束では８月１０日に支払うという事でしたので待っていましたが、８月１０日になっても管理会社に入金されませんでした。管理会社の人が督促をしました所、８月２０日迄には支払うという事でしたので待つことにしました。しかし、８月２０日を過ぎても支払いがなく、退去日の８月３１日の退去立会日に、現在の退去者（前入居者）から家賃は敷金と相殺してください、貴方たち（現在の管理会社）と契約はしていませんので、部屋の掃除及び煙草とカビで汚れているクロスも直すつもりはありませんと、管理会社の人が言われたそうです。前オーナーから引き継いだその人の契約書は当方の手元にあります。その契約書の中には、退去時はカビ、煙草の汚れの場合はクロスを張り替え、畳の表張替等、現状回復させる内容が他多数記載されています。しかし、退去者（前入居者）は、家賃及び部屋のクリーニング代他一切払う気がないと言ってきています。このケースの場合、私は泣き寝入りするしか手は無いのでしょうか？もし、このようなケース及び法律に詳しい方がいらっしゃいましたら、できましたら詳細に教えていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。
|
